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[我财经]12万亿房贷占半?胡乃军:收紧房贷为防风险

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中国经济网   03-14 07:00

  据《经济参考报》报道,很多银行已经收缩了住房按揭贷款新增规模,且不少银行的地方分行向总行汇报房贷数据和投放计划的频率也大幅提升。业内人士表示,鉴于去年个人房贷增长比较快,日前监管层已经向大行传达要对新增房贷规模有所把控。“银行内部也传达到了各地分行,目前已经在执行中收紧了相关额度。”

  中国经济网评论员胡乃军在《我财经》节目中表示,房贷资金端口的收紧,更多的是看到金融行业,包括银行业对风险的控制,它对房地产市场本身没有太大影响。因为去年我们新增贷款12万亿多,其中有一半,都是住房贷款,所以风险是很大的。2007年西方金融危机就来自于次贷危机,次贷危机过程当中我们也看到很多不规范的申请贷款,比如制造虚假的收入证明,比如首付也要贷款等等,这一系列不规范不合理的操作行为导致了西方的次贷危机。我们去年一半的贷款都是住房贷款,这个市场是很热的,越热越要注重各种各样的风险,所以银行、金融机构更多是从防止过热,防控风险的角度出台的相关文件。

  但是对房地产本身,这种贷款政策对它的影响非常有限。它更多的是受一个地区的经济活力,人口流入流出程度,工资收入水平,土地供应等因素影响,所以对于一线城市来说,要想调控房价需要一些宏观的政策,比如说增加土地供给,更加合理的规划,出台房产税相关措施,而房贷政策的收紧不会对房地产市场有直接的显著的影响。

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