房贷政策急转向:利率上调 首套房9折优惠大多不保-股票123

房贷政策急转向:利率上调 首套房9折优惠大多不保

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网易财经   03-21 06:49

  21世纪经济报道记者调查发现,北京地区大部分银行已经上调首付比例,落实认房又认贷的首套认定标准,并停止审批25年以上的住房贷款。除此之外,部分银行正在紧急开会统一银行房贷政策细则,利率大概率继续上调,9折优惠或将不保。

  全国各地的房地产调控政策正在密集落地。

  从央行3月下发的《关于做好2017年信贷政策工作的意见》看,央行要求合理搭配使用最低首付比例、贷款利率优惠幅度和最长贷跨年限等住房信贷政策,严格按照相关程序及时对辖区内住房信贷政策做出适度调整。

  21世纪经济报道记者调查发现,北京地区大部分银行已经上调首付比例,部分银行正在紧急开会统一银行房贷政策细则,9折优惠或将不保。

  调控意在三四线城市去库存

  特别是,央行要求银行严格遵守差别化住房信贷政策有关要求,支持居民合理自住购房,加大对首付资金来源和收入证明真实性审核,禁止开展任何形式的“转按揭”业务,杜绝价格恶性竞争。

  首套房利率上调

  招商银行等多家银行业务经理对21世纪经济报道记者表示,首套房利率优惠暂时还维持最高9折没有调整,但后续调整也在等待总行政策。

  北京一位地产中介业务人士表示,合作银行中有银行已经取消首套房利率优惠调至基准,这将成为北京房贷的趋势,预计3月底将有更多银行上调甚至取消利率优惠。

  业内人士对此分析表示,此轮银行上调房贷利率除了政策调控因素外,也不乏市场因素。

  从全国房贷情况看,上海近几个月趋于稳定,深圳仍维持在首套首付3成,利率优惠9折,二套首付5成的水平。

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