住建部发文规范房地产市场:这6句话能让楼市变天-股票123

代理人陌拜神器

住建部发文规范房地产市场:这6句话能让楼市变天

推荐热门自选

网易财经   05-19 18:34

  5月19日,住房城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见。

  《住房租赁和销售管理条例》今起公开征求意见

  近年来,我国住房租赁和销售市场不断发展,在解决居民居住问题、改善居住环境、促进经济社会发展等方面发挥了重要作用。

  国务院高度重视住房租赁和销售市场管理工作,在去年底召开的中央经济工作会议上,明确提出要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化住房租赁企业发展,加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。

  征求意见稿共7章47条,包括总则、住房租赁、住房销售、房地产经纪服务、监督管理、法律责任、附则。

  明确租赁双方权利义务,构建稳定的租赁关系

  征求意见稿规定,租赁住房当事人应当依法签订书面形式的住房租赁合同,规定出租人应当确保出租住房符合安全要求,承租人应当合理使用租赁住房。为稳定住房租赁关系,保护租赁双方权益,征求意见稿在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。

  一是规范租金支付和调整方式。

  二是鼓励签订长期租赁合同。

  三是注重承租人居住权利保障。

  四是强化住房租赁市场管理。

  专业化住房租赁企业方面,征求意见稿也做出了原则性规定,明确住房租赁企业可依法将住房租赁相关收益设立质权。

  规范住房销售行为,加大违法行为的处罚力度

  征求意见稿对住房销售在销售条件、销售程序等作了一般性规定,特别是强化了对房地产开发企业销售住房行为的监管。

  一是规范房地产开发企业销售住房条件。征求意见稿规定房地产开发企业在取得预售许可证后,应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格,并对外销售。

  二是加大对违法销售行为的处罚力度。

  加强房地产中介行业管理,规范服务行为

  房地产中介作为服务行业,在住房租赁和销售方面发挥了重要作用。

  一是规范机构设立和从业人员管理。

  二是规范房源信息发布。

  三是规范收费行为。

  四是明确从业禁止行为。

  征求意见稿还注重保护当事人的交易安全,强化住房租赁和销售的监督管理。一是实行实名交易制度。二是实行交易资金监管制度。三是实行机构备案管理制度。四是强化政府服务,加强信用体系建设。

分享到

摘要技术支持:驼峰(tuofeng.cn)
去原文

媒体最热

住建部发文规范房地产市场:这6句话能让楼市变天