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左晖:存量房时代 多城将进入“卖旧买新”阶段

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网易财经   12-21 09:46

  “全世界千人购房率的平均水平大概是二十。峰值状态下,北京的千人购房率是十四,2017年是七。因此,放眼全世界中国人不是最爱买房子的。”近日,链家集团创始人、董事左晖出席网易经济学家年会2018时,提及未来中国房地产市场及配套服务的变化,从房地产市场交易、存量与增量、供需变化、租赁服务、养老住宅等多个角度诠释了自己对“住有所居”的理解。

  中国有一个传统文化,有土斯有财,好像中国人是全世界最爱买房子的人。

  但眼下有一个问题,近年来,随着城市化率的提升,北京、上海等一些大城市逐渐进入到存量房时代。

  左晖表示,通过数据可以发现,在成交上,今年大概十七个城市的二手房交易量超过新房,其中八个是今年新增的,预计明年会有将近三十个城市的二手房会超过新房的交易量,这跟过了大规模新增投资额快速增长的阶段有关系。

  正如左晖所示,这将所有的城市都在逐步地推到卖旧买新的更新阶段,大多数住宅市场正在进入更新状态。

  他表示,以服务业人口为例。

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